166-168 Avenue PARC · L'Assomption
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 227 m² · constr. 1949 · terrain 346,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 236 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117605797100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
60028117605797100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 51 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 372 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +37 925 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 541 $ Poids 68 % |
| 2 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 698 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −28 916 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 638 875 $ Poids 64 % |
| 3 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 905 454 $ Poids 61 % |
| 4 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 211 m · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 674 722 $ Poids 61 % |
| 5 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 891 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −39 957 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 914 750 $ Poids 59 % |
| 6 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 968 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +60 089 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 803 497 $ Poids 45 % |
| 7 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 814 101 $ Poids 43 % |
| 8 | 820, montée Cormier, L'Assomption 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 716 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 567 028 $ Poids 38 % |
| 9 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 381 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 915 619 $ Poids 36 % |
| 10 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 802 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −41 265 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 642 321 $ Poids 35 % |
| 11 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +29 222 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 976 301 $ Poids 33 % |
| 12 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +90 557 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 819 521 $ Poids 32 % |