185 Rue DORVAL · L'Assomption
Valeur estimée
673 700 $
Autre · 875 $/m² · 769,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 227,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
769,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 247 000 $
Rôle antérieur 1 656 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117606051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
1 984 200 $
Rôle antérieur
1 656 300 $
ID provincial
60028117606051500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 76 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue St-Étienne, L'Assomption 2026-08-06 · 380 m · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 150, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-04-21 · 380 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 63 % |
| 3 | 148, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-30 · 380 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 59 % |
| 4 | 150, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-11-10 · 380 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 54 % |
| 5 | 499, boulevard L'Ange Gardien, L'Assomption 2026-08-21 · 854 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 50 % |
| 6 | 148, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-07-11 · 380 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 46 % |
| 7 | 27, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 43 % |
| 8 | 862, boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 682 $ Poids 42 % |
| 9 | 811, rue Marcil, L'Assomption 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 38 % |
| 10 | 90, Place du Collège, L'Assomption 2025-12-09 · 259 m · Vendu 1 350 000 $ (2 252 $/m²) 599,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +191 522 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 796 321 $ Poids 38 % |
| 11 | 960, rue Marcil, L'Assomption 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 682 $ Poids 37 % |
| 12 | 17, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 37 % |