160 Avenue PARC · L'Assomption
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 254,5 m² · constr. 1953 · terrain 406,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 383 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117615083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
436 500 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
60028117615083900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 74 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 726 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 676 561 $ Poids 72 % |
| 2 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 430 m · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 374 717 $ Poids 71 % |
| 3 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 914 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 971 391 $ Poids 65 % |
| 4 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 803 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 673 242 $ Poids 53 % |
| 5 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 172 m · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +38 139 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 715 852 $ Poids 52 % |
| 6 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 973 238 $ Poids 52 % |
| 7 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +62 176 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 965 660 $ Poids 49 % |
| 8 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +70 455 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 868 989 $ Poids 31 % |
| 9 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 802 932 $ Poids 31 % |
| 10 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 886 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 159 732 $ Poids 26 % |
| 11 | 820, montée Cormier, L'Assomption 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 716 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 125 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 615 875 $ Poids 25 % |
| 12 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +91 518 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 038 597 $ Poids 22 % |