140 Rue ARCHAMBAULT · L'Assomption
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 226,3 m² · constr. 1956 · terrain 457,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 368 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117617475200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
60028117617475200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 74 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 511 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −29 875 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 637 916 $ Poids 71 % |
| 2 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 566 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +37 061 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 576 676 $ Poids 64 % |
| 3 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 302 m · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 673 675 $ Poids 60 % |
| 4 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 903 921 $ Poids 55 % |
| 5 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −41 399 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 913 308 $ Poids 54 % |
| 6 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 812 704 $ Poids 50 % |
| 7 | 820, montée Cormier, L'Assomption 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 716 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 586 203 $ Poids 43 % |
| 8 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +58 736 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 802 144 $ Poids 40 % |
| 9 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 974 715 $ Poids 39 % |
| 10 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 721 242 $ Poids 33 % |
| 11 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 848 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 914 152 $ Poids 33 % |
| 12 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 980 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −42 052 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 641 534 $ Poids 30 % |