115 Avenue PARC · L'Assomption
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 230,4 m² · constr. 1962 · terrain 436,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 296 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117624792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
60028117624792500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 76 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 358 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +42 126 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 581 741 $ Poids 65 % |
| 2 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 53 m · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 679 807 $ Poids 62 % |
| 3 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 847 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −24 256 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 650 334 $ Poids 61 % |
| 4 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −32 955 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 921 753 $ Poids 53 % |
| 5 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 912 898 $ Poids 51 % |
| 6 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 883 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −37 442 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 646 144 $ Poids 36 % |
| 7 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +66 658 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 810 066 $ Poids 36 % |
| 8 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 820 887 $ Poids 32 % |
| 9 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 257 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 922 743 $ Poids 31 % |
| 10 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 780 569 $ Poids 28 % |
| 11 | 820, montée Cormier, L'Assomption 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 716 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 609 021 $ Poids 27 % |
| 12 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −22 604 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 763 456 $ Poids 26 % |