145-147 Rue EDOUARD-ROY · L'Assomption
Valeur estimée
765 300 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 219,6 m² · constr. 1951 · terrain 773 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 700 $
Rôle antérieur 410 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117626396400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
60028117626396400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 89 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 518 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 784 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 568 399 $ Poids 72 % |
| 2 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 605 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −39 057 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 628 734 $ Poids 60 % |
| 3 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 190 m · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 663 655 $ Poids 59 % |
| 4 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 889 253 $ Poids 51 % |
| 5 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −55 199 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 899 509 $ Poids 45 % |
| 6 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 799 332 $ Poids 44 % |
| 7 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 137 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +86 451 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 890 208 $ Poids 43 % |
| 8 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +45 791 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 789 199 $ Poids 42 % |
| 9 | 820, montée Cormier, L'Assomption 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 716 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 562 729 $ Poids 39 % |
| 10 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 959 538 $ Poids 35 % |
| 11 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +74 973 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 803 937 $ Poids 31 % |
| 12 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 710 235 $ Poids 29 % |