150 Rue SAINT ETIENNE app. 109 app. 109 · L'Assomption
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 103 m² · constr. 2015 · terrain 179,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 283 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117635731400030109
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
60028117635731400030109
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 17 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 559 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 861 $ Poids 81 % |
| 2 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 135 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 499 653 $ Poids 79 % |
| 3 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 408 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 912 $ Poids 76 % |
| 4 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 577 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 567 909 $ Poids 76 % |
| 5 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 343 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −34 137 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 677 933 $ Poids 74 % |
| 6 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 757 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 316 $ Poids 74 % |
| 7 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 664 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 357 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 733 $ Poids 63 % |
| 8 | 42, Place Gaulin, L'Assomption 2025-08-20 · 614 m · Vendu 518 000 $ (4 938 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 607 883 $ Poids 63 % |
| 9 | 105, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-04-03 · 196 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 724 $ Poids 58 % |
| 10 | 224, boulevard Barret, L'Assomption 2025-08-04 · 801 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 887 $ Poids 55 % |
| 11 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 785 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +37 574 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 543 811 $ Poids 53 % |
| 12 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 827 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +37 129 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 580 054 $ Poids 53 % |