106 Rue SAINT-ETIENNE · L'Assomption
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 199,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 184,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,8 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 305 900 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117646177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
60028117646177400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 69 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 629 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 543 198 $ Poids 81 % |
| 2 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 101 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +43 119 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 873 477 $ Poids 64 % |
| 3 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 246 m · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −44 570 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 633 144 $ Poids 42 % |
| 4 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 749 784 $ Poids 42 % |
| 5 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +32 011 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 760 975 $ Poids 35 % |
| 6 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −39 918 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 758 616 $ Poids 32 % |
| 7 | 820, montée Cormier, L'Assomption 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 716 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 555 149 $ Poids 32 % |
| 8 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −58 892 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 844 592 $ Poids 32 % |
| 9 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −33 753 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 913 326 $ Poids 28 % |
| 10 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +77 209 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 809 228 $ Poids 26 % |
| 11 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +56 643 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 669 304 $ Poids 23 % |
| 12 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 606 130 $ Poids 23 % |