901 Rue TOUPIN · L'Assomption
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 2 125 $/m² · 284,5 m² · constr. 2008 · terrain 454,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 270 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117706979000010901
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
60028117706979000010901
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 62 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 431 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +49 883 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 853 674 $ Poids 65 % |
| 2 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 989 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 863 370 $ Poids 53 % |
| 3 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 707 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +1 307 $ | 297 393 $ Poids 46 % |
| 4 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 392 912 $ Poids 38 % |
| 5 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 095 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 140 595 $ Poids 28 % |
| 6 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +78 473 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 094 080 $ Poids 24 % |
| 7 | 34, rue Francoeur, L'Assomption 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 592 $/m²) 292,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 226 824 $ Poids 19 % |
| 8 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +83 008 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 815 521 $ Poids 17 % |
| 9 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 706 973 $ Poids 16 % |
| 10 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie +108 892 $ · Ajust. âge −74 962 $ | 1 046 033 $ Poids 15 % |
| 11 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 624 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 731 049 $ Poids 14 % |
| 12 | 809, rue Payette, L'Assomption 2024-06-10 · 689 m · Vendu 635 000 $ (2 722 $/m²) 233,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +69 679 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 828 987 $ Poids 13 % |