709 Rue MASSE · L'Assomption
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 97,3 m² · constr. 2006 · terrain 328,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 220 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117708468000010709
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
60028117708468000010709
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
559 125 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 16 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 105 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge +38 463 $ | 510 485 $ Poids 92 % |
| 2 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 215 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 532 280 $ Poids 90 % |
| 3 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 155 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 237 $ Poids 86 % |
| 4 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 224 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 339 $ Poids 85 % |
| 5 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 235 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge −2 792 $ | 626 075 $ Poids 82 % |
| 6 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 305 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −27 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 498 $ Poids 81 % |
| 7 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 431 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 649 264 $ Poids 80 % |
| 8 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 262 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 609 787 $ Poids 80 % |
| 9 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 203 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 648 649 $ Poids 78 % |
| 10 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 316 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 745 $ Poids 76 % |
| 11 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 247 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 881 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 457 483 $ Poids 74 % |
| 12 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 510 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +37 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 505 $ Poids 72 % |