724 Rue VICTOR-BOURGEAU · L'Assomption
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 113,7 m² · constr. 2006 · terrain 326,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,5 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 229 500 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117709101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
60028117709101400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
559 750 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 26 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 223 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 493 152 $ Poids 92 % |
| 2 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 257 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 487 $ Poids 90 % |
| 3 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 57 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 930 $ Poids 85 % |
| 4 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 183 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 512 $ Poids 82 % |
| 5 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 302 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 655 824 $ Poids 78 % |
| 6 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 679 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 591 118 $ Poids 77 % |
| 7 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 206 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 665 $ Poids 76 % |
| 8 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 234 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 487 $ Poids 75 % |
| 9 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 682 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 731 822 $ Poids 74 % |
| 10 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 181 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +35 070 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 659 158 $ Poids 69 % |
| 11 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 902 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 112 $ Poids 65 % |
| 12 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 753 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 990 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 639 575 $ Poids 64 % |