728 Rue MASSE · L'Assomption
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 144,6 m² · constr. 2006 · terrain 478,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 338 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117709685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
60028117709685800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
559 750 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 67 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue Vaillant, L'Assomption 2026-08-25 · 225 m · Vendu 625 000 $ (4 389 $/m²) 142,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 686 078 $ Poids 97 % |
| 2 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 236 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 104 $ Poids 97 % |
| 3 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 0 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 804 $ Poids 77 % |
| 4 | 1110, rue Dussault, L'Assomption 2026-09-01 · 740 m · Vendu 620 000 $ (4 486 $/m²) 138,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 696 356 $ Poids 76 % |
| 5 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 509 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 722 $ Poids 75 % |
| 6 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 433 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +35 115 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 735 194 $ Poids 72 % |
| 7 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 458 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 700 591 $ Poids 72 % |
| 8 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 850 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 748 694 $ Poids 71 % |
| 9 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 588 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 733 597 $ Poids 70 % |
| 10 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 621 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −44 280 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 768 198 $ Poids 63 % |
| 11 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 702 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +37 348 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 652 131 $ Poids 61 % |
| 12 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 556 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 698 $ Poids 59 % |