94 Rue SAVARIA · L'Assomption
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 6 303 $/m² · 74,2 m² · constr. 1987 · terrain 485,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 241 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117711052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
60028117711052500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 17 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Vadnais, L'Assomption 2025-07-25 · 378 m · Vendu 371 600 $ (4 889 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 605 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 805 $ Poids 66 % |
| 2 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 739 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −25 018 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 432 268 $ Poids 60 % |
| 3 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 671 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 766 $ Poids 50 % |
| 4 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 460 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −36 544 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 440 118 $ Poids 49 % |
| 5 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 154 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −37 329 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 511 959 $ Poids 48 % |
| 6 | 95, rue Labelle, L'Assomption 2025-05-12 · 285 m · Vendu 452 500 $ (5 330 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie −28 514 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 509 672 $ Poids 43 % |
| 7 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 517 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 406 648 $ Poids 41 % |
| 8 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 686 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 242 632 $ Poids 40 % |
| 9 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-06-25 · 154 m · Vendu 400 000 $ (4 561 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −30 787 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 418 244 $ Poids 40 % |
| 10 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −41 514 $ · Ajust. âge −55 860 $ | 498 041 $ Poids 36 % |
| 11 | 10, rue Goulet, L'Assomption 2025-07-11 · 517 m · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −32 528 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 399 914 $ Poids 34 % |
| 12 | 139, rue Dorval, L'Assomption 2025-02-06 · 647 m · Vendu 301 000 $ (4 740 $/m²) 63,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 293 $ · Ajust. superficie +25 360 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 412 753 $ Poids 31 % |