860 Rue TOUPIN · L'Assomption
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 198,3 m² · constr. 2007 · terrain 295,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 207 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117716160400010860
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
60028117716160400010860
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 36 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, montée Cormier, L'Assomption 2026-08-17 · 852 m · Vendu 575 000 $ (2 716 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 614 302 $ Poids 67 % |
| 2 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 721 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −41 714 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 831 194 $ Poids 65 % |
| 3 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 797 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −35 792 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 984 037 $ Poids 64 % |
| 4 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 574 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 710 931 $ Poids 57 % |
| 5 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 812 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −31 708 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 753 891 $ Poids 55 % |
| 6 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 712 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 721 636 $ Poids 51 % |
| 7 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 743 058 $ Poids 48 % |
| 8 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 671 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +87 823 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 904 302 $ Poids 47 % |
| 9 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 887 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +41 207 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 939 965 $ Poids 46 % |
| 10 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 420 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +75 177 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 877 971 $ Poids 43 % |
| 11 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 865 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +33 954 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 833 020 $ Poids 43 % |
| 12 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 542 086 $ Poids 41 % |