1021-1025 Rue MARCIL · L'Assomption
Valeur estimée
797 100 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 198,8 m² · constr. 2006 · terrain 466,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 200 $
Rôle antérieur 424 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117718853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
470 400 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
60028117718853600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 91 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, montée Cormier, L'Assomption 2026-08-17 · 914 m · Vendu 575 000 $ (2 716 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 614 981 $ Poids 64 % |
| 2 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 817 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −34 659 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 980 320 $ Poids 64 % |
| 3 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 786 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −40 716 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 827 817 $ Poids 63 % |
| 4 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 357 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 711 708 $ Poids 63 % |
| 5 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 966 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 743 914 $ Poids 58 % |
| 6 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 505 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 719 291 $ Poids 58 % |
| 7 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 803 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −30 887 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 751 137 $ Poids 55 % |
| 8 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 649 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +34 941 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 830 432 $ Poids 49 % |
| 9 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 715 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +89 053 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 901 532 $ Poids 45 % |
| 10 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +39 900 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 792 710 $ Poids 41 % |
| 11 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 562 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +76 306 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 875 375 $ Poids 40 % |
| 12 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 800 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +67 619 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 892 513 $ Poids 38 % |