66 Boulevard ANGE-GARDIEN · L'Assomption
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 204,7 m² · constr. 1963 · terrain 428,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 316 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117720605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
60028117720605500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 64 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 888 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 993 $ Poids 67 % |
| 2 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 320 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +54 802 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 904 159 $ Poids 56 % |
| 3 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −28 940 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 769 593 $ Poids 54 % |
| 4 | 820, montée Cormier, L'Assomption 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 716 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 576 994 $ Poids 52 % |
| 5 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 925 785 $ Poids 47 % |
| 6 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 579 m · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −36 344 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 641 370 $ Poids 43 % |
| 7 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 760 411 $ Poids 39 % |
| 8 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 685 755 $ Poids 39 % |
| 9 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −46 851 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 856 633 $ Poids 36 % |
| 10 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 629 428 $ Poids 35 % |
| 11 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +43 594 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 772 558 $ Poids 34 % |
| 12 | 964, rue François-Olivier, L'Assomption 2024-11-18 · 825 m · Vendu 710 000 $ (3 333 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 763 667 $ Poids 31 % |