829 Rue TOUPIN · L'Assomption
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 92,3 m² · constr. 2007 · terrain 163,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 192 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117725117200010829
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
60028117725117200010829
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 10 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 371 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 500 411 $ Poids 92 % |
| 2 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 338 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 394 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 549 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 537 291 $ Poids 86 % |
| 4 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 297 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 558 $ Poids 86 % |
| 5 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 284 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 518 266 $ Poids 83 % |
| 6 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 352 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 634 359 $ Poids 77 % |
| 7 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 744 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 635 738 $ Poids 75 % |
| 8 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 382 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 591 107 $ Poids 75 % |
| 9 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 364 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 151 $ Poids 73 % |
| 10 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 559 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −22 397 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 090 $ Poids 71 % |
| 11 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 803 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 551 473 $ Poids 71 % |
| 12 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 839 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 274 $ Poids 69 % |