991-995 Rue MARCIL · L'Assomption
Valeur estimée
799 400 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 203,6 m² · constr. 2005 · terrain 580,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 600 $
Rôle antérieur 461 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117728130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
498 800 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
60028117728130800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 91 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 811 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −31 136 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 833 023 $ Poids 67 % |
| 2 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 847 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −23 786 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 986 343 $ Poids 66 % |
| 3 | 820, montée Cormier, L'Assomption 2026-08-17 · 939 m · Vendu 575 000 $ (2 716 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 621 500 $ Poids 66 % |
| 4 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 393 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 719 169 $ Poids 59 % |
| 5 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 836 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −23 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 448 $ Poids 58 % |
| 6 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 543 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 723 659 $ Poids 56 % |
| 7 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +33 554 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 752 131 $ Poids 53 % |
| 8 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 684 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +44 416 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 836 333 $ Poids 45 % |
| 9 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +48 892 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 798 377 $ Poids 37 % |
| 10 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +52 465 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 951 223 $ Poids 36 % |
| 11 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 573 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +87 142 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 882 486 $ Poids 35 % |
| 12 | 964, rue François-Olivier, L'Assomption 2024-11-18 · 683 m · Vendu 710 000 $ (3 333 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 818 633 $ Poids 34 % |