51 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
640 900 $
Autre · 2 061 $/m² · 311 m² · constr. 1990 · terrain 1 663,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 389 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117736808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 900 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
60028117736808100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 70 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63-65-67, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-02-05 · 641 m · Vendu 650 000 $ (2 209 $/m²) 294,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 786 771 $ Poids 72 % |
| 2 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 998 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +59 695 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 834 569 $ Poids 40 % |
| 3 | 57, rue Archambault, L'Assomption 2025-03-19 · 657 m · Vendu 750 000 $ (2 847 $/m²) 263,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +67 768 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 993 226 $ Poids 32 % |
| 4 | 147, 147B, 149, 151, 153, rue St-Joseph, L'Assomption 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (2 224 $/m²) 341,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −34 242 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 864 112 $ Poids 30 % |
| 5 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 408 984 $ Poids 30 % |
| 6 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 971 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge −22 227 $ | 287 083 $ Poids 28 % |
| 7 | 881-883-885, rue Toupin, L'Assomption 2024-05-13 · 256 m · Vendu 945 000 $ (3 013 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 544 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −80 325 $ | 1 036 302 $ Poids 24 % |
| 8 | 945-947, Rue Marion, L'Assomption 2024-04-02 · 574 m · Vendu 795 000 $ (2 603 $/m²) 305,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +188 302 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 954 815 $ Poids 19 % |
| 9 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 619 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 097 119 $ Poids 15 % |
| 10 | 111, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2024-04-25 · 813 m · Vendu 336 111 $ (975 $/m²) 344,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 610 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge +33 611 $ | 432 814 $ Poids 15 % |
| 11 | 34, rue Francoeur, L'Assomption 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 592 $/m²) 292,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +33 587 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 190 421 $ Poids 14 % |
| 12 | 1356, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (2 641 $/m²) 363,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 326 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 852 274 $ Poids 14 % |