857 Rue ALLARD app. 3 app. 3 · L'Assomption
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 73,3 m² · constr. 1989 · terrain 122,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 144 600 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117737193900010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
60028117737193900010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
561 375 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 4 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 89 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −27 413 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 434 323 $ Poids 70 % |
| 2 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 584 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 915 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 408 695 $ Poids 62 % |
| 3 | 1050, boulevard Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-09-02 · 964 m · Vendu 479 000 $ (5 757 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 498 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 445 712 $ Poids 49 % |
| 4 | 35, rue Vadnais, L'Assomption 2025-07-25 · 916 m · Vendu 371 600 $ (4 889 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 605 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +3 716 $ | 388 321 $ Poids 45 % |
| 5 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 816 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −44 576 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 500 858 $ Poids 43 % |
| 6 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 553 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −39 818 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 514 320 $ Poids 37 % |
| 7 | 1063, Boulevard PierreLeSueur, L'Assomption 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 021 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 843 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 462 157 $ Poids 35 % |
| 8 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 347 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −44 892 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 528 626 $ Poids 35 % |
| 9 | 125, rue Saint-Joachim, L'Assomption 2026-09-01 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 750 $/m²) 80 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 438 $ Poids 34 % |
| 10 | 138, rue Senet, L'Assomption 2025-06-06 · 663 m · Vendu 510 000 $ (5 958 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −36 641 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 500 172 $ Poids 32 % |
| 11 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-06-25 · 553 m · Vendu 400 000 $ (4 561 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −32 839 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 420 191 $ Poids 30 % |
| 12 | 95, rue Labelle, L'Assomption 2025-05-12 · 827 m · Vendu 452 500 $ (5 330 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie −30 913 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 507 274 $ Poids 29 % |