Boulevard ANGE-GARDIEN N · L'Assomption
Valeur estimée
480 500 $
Terrain · terrain 85,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
85,1 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 900 $
Rôle antérieur 2 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117745876000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 300 $
ID provincial
60028117745876000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 20 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-05-22 · 152 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 67 % |
| 2 | 811, rue Marcil, L'Assomption 2026-05-01 · 205 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 66 % |
| 3 | 862, boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-21 · 311 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 682 $ Poids 65 % |
| 4 | 960, rue Marcil, L'Assomption 2026-06-12 · 370 m · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 682 $ Poids 64 % |
| 5 | 704, rue Masse, L'Assomption 2026-06-23 · 484 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 62 % |
| 6 | 1091-1095, rue Marcil, L'Assomption 2026-08-13 · 531 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 17, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-11-25 · 152 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 59 % |
| 8 | 815, rue Marcil, L'Assomption 2025-11-26 · 205 m · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 587 $ Poids 58 % |
| 9 | 971, rue Toupin, L'Assomption 2025-12-16 · 592 m · Vendu 405 888 $ Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 906 $ Poids 52 % |
| 10 | 700, rue Masse, L'Assomption 2025-08-25 · 484 m · Vendu 402 874 $ Ajust. marché +33 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 142 $ Poids 47 % |
| 11 | 902, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2025-08-11 · 444 m · Vendu 347 500 $ Ajust. marché +28 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 195 $ Poids 47 % |
| 12 | 840, boulevard Lafortune, L'Assomption 2025-07-04 · 268 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 674 $ Poids 47 % |