54 Rue BEAURIVAGE · L'Assomption
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 119,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 644,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 900 $
Rôle antérieur 418 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117750518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
60028117750518700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 72 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 273 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 711 482 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 514 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 929 $ Poids 84 % |
| 3 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 388 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 588 $ Poids 78 % |
| 4 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 505 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 245 $ Poids 74 % |
| 5 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 455 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 532 648 $ Poids 71 % |
| 6 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 583 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 988 $ Poids 66 % |
| 7 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 566 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 072 $ Poids 62 % |
| 8 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 719 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 570 030 $ Poids 62 % |
| 9 | 95, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-06-13 · 434 m · Vendu 399 900 $ (3 372 $/m²) 118,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 474 767 $ Poids 61 % |
| 10 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 959 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 637 083 $ Poids 59 % |
| 11 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 642 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +42 200 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 536 888 $ Poids 56 % |
| 12 | 42, Place Gaulin, L'Assomption 2025-08-20 · 511 m · Vendu 518 000 $ (4 938 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +36 541 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 576 596 $ Poids 52 % |