60 Rue BEAURIVAGE · L'Assomption
Valeur estimée
720 700 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 151,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 833,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 500 $
Rôle antérieur 473 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117750625200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
60028117750625200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 83 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 698 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 673 563 $ Poids 77 % |
| 2 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 163 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 623 832 $ Poids 68 % |
| 3 | 907, rue Vaillant, L'Assomption 2026-08-25 · 990 m · Vendu 625 000 $ (4 389 $/m²) 142,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 607 470 $ Poids 61 % |
| 4 | 81, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-05-07 · 167 m · Vendu 815 000 $ (5 923 $/m²) 137,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +41 165 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 957 520 $ Poids 54 % |
| 5 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 531 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +62 440 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 661 006 $ Poids 54 % |
| 6 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 574 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +35 059 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 228 $ Poids 49 % |
| 7 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 589 903 $ Poids 47 % |
| 8 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 592 429 $ Poids 46 % |
| 9 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 993 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 694 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 704 694 $ Poids 46 % |
| 10 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 521 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +42 662 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 616 327 $ Poids 46 % |
| 11 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 654 044 $ Poids 43 % |
| 12 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 372 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −58 200 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 840 558 $ Poids 42 % |