744 Rue MASSE · L'Assomption
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 107,7 m² · constr. 2006 · terrain 469,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 295 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117800240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
60028117800240300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 47 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 229 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 296 $ Poids 96 % |
| 2 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 279 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 480 102 $ Poids 93 % |
| 3 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 102 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 839 $ Poids 91 % |
| 4 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 45 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 623 $ Poids 87 % |
| 5 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 593 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 576 286 $ Poids 85 % |
| 6 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 180 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 455 $ Poids 80 % |
| 7 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 615 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 714 167 $ Poids 80 % |
| 8 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 378 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 639 478 $ Poids 80 % |
| 9 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 228 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 565 $ Poids 76 % |
| 10 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 196 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 565 594 $ Poids 74 % |
| 11 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 266 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 501 $ Poids 72 % |
| 12 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 254 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +33 518 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 557 002 $ Poids 69 % |