969 Boulevard ANGE-GARDIEN N · L'Assomption
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 736,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 243 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117800878600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
60028117800878600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 32 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 159 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge −29 412 $ | 443 104 $ Poids 91 % |
| 2 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 249 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 486 030 $ Poids 89 % |
| 3 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 110 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 395 944 $ Poids 86 % |
| 4 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 184 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 559 010 $ Poids 85 % |
| 5 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 222 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 173 $ Poids 85 % |
| 6 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 283 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −26 646 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 531 871 $ Poids 82 % |
| 7 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 143 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 970 $ Poids 81 % |
| 8 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 113 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 204 $ Poids 79 % |
| 9 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 228 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 593 045 $ Poids 77 % |
| 10 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 440 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 573 630 $ Poids 77 % |
| 11 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 491 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 979 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 471 571 $ Poids 76 % |
| 12 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 704 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 644 872 $ Poids 75 % |