1009 Rue MARION · L'Assomption
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 102,1 m² · constr. 2003 · terrain 518,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 345 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117803387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
60028117803387600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 59 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 302 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 554 493 $ Poids 92 % |
| 2 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 289 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 877 $ Poids 89 % |
| 3 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 386 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 597 071 $ Poids 89 % |
| 4 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 552 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 590 996 $ Poids 85 % |
| 5 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 442 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 712 387 $ Poids 83 % |
| 6 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 485 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 688 163 $ Poids 81 % |
| 7 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 467 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 799 $ Poids 79 % |
| 8 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 181 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 752 $ Poids 79 % |
| 9 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 498 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 626 794 $ Poids 77 % |
| 10 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 591 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 460 798 $ Poids 76 % |
| 11 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 268 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 615 373 $ Poids 75 % |
| 12 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 452 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +25 660 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 515 541 $ Poids 75 % |