999 Rue MARION · L'Assomption
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 168,7 m² · constr. 2003 · terrain 518,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 390 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117803644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
60028117803644900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 80 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 450 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −26 193 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 692 384 $ Poids 77 % |
| 2 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 662 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 726 350 $ Poids 72 % |
| 3 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 815 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 815 485 $ Poids 70 % |
| 4 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 275 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 538 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 682 013 $ Poids 67 % |
| 5 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 915 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 637 614 $ Poids 65 % |
| 6 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 739 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +34 840 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 780 038 $ Poids 65 % |
| 7 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 565 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 813 794 $ Poids 64 % |
| 8 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 860 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +8 103 $ | 122 020 $ Poids 63 % |
| 9 | 907, rue Vaillant, L'Assomption 2026-08-25 · 411 m · Vendu 625 000 $ (4 389 $/m²) 142,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 716 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 729 591 $ Poids 63 % |
| 10 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 125 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −24 478 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 760 289 $ Poids 61 % |
| 11 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 350 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 719 429 $ Poids 60 % |
| 12 | 1110, rue Dussault, L'Assomption 2026-09-01 · 371 m · Vendu 620 000 $ (4 486 $/m²) 138,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 415 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 750 415 $ Poids 56 % |