141 Rue DEBUSSAT · L'Assomption
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 197,4 m² · constr. 2002 · terrain 854,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 800 $
Rôle antérieur 431 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117804249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
475 400 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
60028117804249700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 84 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 302 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 741 517 $ Poids 86 % |
| 2 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 845 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 699 415 $ Poids 69 % |
| 3 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 516 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +37 277 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 776 787 $ Poids 69 % |
| 4 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 325 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 709 532 $ Poids 64 % |
| 5 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 193 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 704 606 $ Poids 63 % |
| 6 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 778 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 052 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 683 618 $ Poids 61 % |
| 7 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 36 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +32 177 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 813 369 $ Poids 60 % |
| 8 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +46 130 $ | 696 198 $ Poids 59 % |
| 9 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 899 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −37 830 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 957 748 $ Poids 59 % |
| 10 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 620 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +28 252 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 771 663 $ Poids 56 % |
| 11 | 820, montée Cormier, L'Assomption 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 716 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 613 080 $ Poids 56 % |
| 12 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 820 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −33 187 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 734 537 $ Poids 53 % |