1081 Rue MARION · L'Assomption
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 199 m² · constr. 2003 · terrain 642,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 401 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117805376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
60028117805376800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 81 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 258 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 744 256 $ Poids 85 % |
| 2 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 787 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 705 341 $ Poids 72 % |
| 3 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 443 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +40 275 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 783 110 $ Poids 69 % |
| 4 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +49 425 $ | 702 092 $ Poids 63 % |
| 5 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 266 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 710 229 $ Poids 62 % |
| 6 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 394 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 712 019 $ Poids 62 % |
| 7 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 738 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 784 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 689 350 $ Poids 61 % |
| 8 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 109 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +35 335 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 820 102 $ Poids 58 % |
| 9 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 959 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −34 206 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 966 223 $ Poids 57 % |
| 10 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 560 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +31 095 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 777 731 $ Poids 57 % |
| 11 | 820, montée Cormier, L'Assomption 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 716 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 247 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 615 253 $ Poids 53 % |
| 12 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 877 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −30 558 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 740 741 $ Poids 53 % |