969 Rue MARION · L'Assomption
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 133,8 m² · constr. 1997 · terrain 719,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 318 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117812456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
60028117812456400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 59 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue Vaillant, L'Assomption 2026-08-25 · 297 m · Vendu 625 000 $ (4 389 $/m²) 142,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 634 252 $ Poids 90 % |
| 2 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 279 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 841 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 585 584 $ Poids 89 % |
| 3 | 1110, rue Dussault, L'Assomption 2026-09-01 · 484 m · Vendu 620 000 $ (4 486 $/m²) 138,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 662 830 $ Poids 88 % |
| 4 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 478 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 722 $ Poids 88 % |
| 5 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 377 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 679 048 $ Poids 85 % |
| 6 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 428 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 629 212 $ Poids 85 % |
| 7 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 554 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 679 294 $ Poids 70 % |
| 8 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 316 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −21 764 $ · Ajust. âge −26 226 $ | 588 813 $ Poids 66 % |
| 9 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 652 458 $ Poids 62 % |
| 10 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 560 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 560 059 $ Poids 62 % |
| 11 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 525 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 623 077 $ Poids 61 % |
| 12 | 791, rue Masse, L'Assomption 2025-04-30 · 347 m · Vendu 600 000 $ (4 751 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 667 620 $ Poids 56 % |