133 Rue VENNE · L'Assomption
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 127,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 041,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 383 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117813922900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
60028117813922900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 75 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 353 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 610 878 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 473 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 655 602 $ Poids 90 % |
| 3 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 428 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 657 356 $ Poids 84 % |
| 4 | 1110, rue Dussault, L'Assomption 2026-09-01 · 459 m · Vendu 620 000 $ (4 486 $/m²) 138,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 553 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 642 947 $ Poids 82 % |
| 5 | 907, rue Vaillant, L'Assomption 2026-08-25 · 339 m · Vendu 625 000 $ (4 389 $/m²) 142,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 259 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 614 616 $ Poids 77 % |
| 6 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 353 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 366 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 565 709 $ Poids 74 % |
| 7 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 495 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 543 777 $ Poids 65 % |
| 8 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 227 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 676 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 596 576 $ Poids 65 % |
| 9 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 334 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +58 262 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 738 092 $ Poids 61 % |
| 10 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 600 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −28 765 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 658 643 $ Poids 61 % |
| 11 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 631 022 $ Poids 59 % |
| 12 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 466 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +59 882 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 645 939 $ Poids 58 % |