995 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 105,5 m² · constr. 1991 · terrain 652,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 330 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117814555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
60028117814555400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 53 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 161 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 531 098 $ Poids 98 % |
| 2 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 435 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 566 903 $ Poids 91 % |
| 3 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 379 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 660 068 $ Poids 88 % |
| 4 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 522 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 570 092 $ Poids 87 % |
| 5 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 402 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 925 $ Poids 87 % |
| 6 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 352 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 494 356 $ Poids 79 % |
| 7 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 686 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 485 885 $ Poids 78 % |
| 8 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 487 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 713 783 $ Poids 77 % |
| 9 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 512 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 229 061 $ Poids 76 % |
| 10 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 714 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 439 692 $ Poids 75 % |
| 11 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 276 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 549 049 $ Poids 75 % |
| 12 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 521 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 619 323 $ Poids 75 % |