1029 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 173,8 m² · constr. 1990 · terrain 645,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 331 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117815096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
60028117815096800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 71 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 315 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 701 115 $ Poids 87 % |
| 2 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 443 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 692 679 $ Poids 83 % |
| 3 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 794 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 607 322 $ Poids 74 % |
| 4 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 663 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 116 767 $ Poids 67 % |
| 5 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 142 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 723 881 $ Poids 64 % |
| 6 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 615 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +45 945 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 747 918 $ Poids 64 % |
| 7 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 824 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 042 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 620 866 $ Poids 61 % |
| 8 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 595 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 691 030 $ Poids 61 % |
| 9 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 677 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 776 138 $ Poids 59 % |
| 10 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +27 552 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 780 031 $ Poids 57 % |
| 11 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 393 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −24 868 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 661 051 $ Poids 56 % |
| 12 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 487 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 846 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 652 046 $ Poids 54 % |