1041 Rue PANNETON · L'Assomption
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 102,1 m² · constr. 1991 · terrain 555,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 260 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117816978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
60028117816978900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 41 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 201 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 558 056 $ Poids 95 % |
| 2 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 189 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 522 693 $ Poids 94 % |
| 3 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 465 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 703 462 $ Poids 82 % |
| 4 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 536 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 478 302 $ Poids 82 % |
| 5 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 461 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 650 063 $ Poids 82 % |
| 6 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 143 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 487 260 $ Poids 78 % |
| 7 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 634 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 877 $ Poids 78 % |
| 8 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 524 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 610 597 $ Poids 76 % |
| 9 | 1337, rue Hétu, L'Assomption 2026-08-14 · 781 m · Vendu 533 900 $ (5 234 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +8 009 $ | 542 170 $ Poids 76 % |
| 10 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 734 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 560 351 $ Poids 75 % |
| 11 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 834 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 578 820 $ Poids 72 % |
| 12 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 512 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 541 252 $ Poids 71 % |