1064 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
701 600 $
Maison mobile · 4 342 $/m² · 161,6 m² · constr. 1993 · terrain 686,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 391 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117817736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
60028117817736700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 81 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 517 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +2 701 $ | 114 155 $ Poids 82 % |
| 2 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 582 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 731 327 $ Poids 76 % |
| 3 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 261 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −29 785 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 679 800 $ Poids 73 % |
| 4 | 1110, rue Dussault, L'Assomption 2026-09-01 · 295 m · Vendu 620 000 $ (4 486 $/m²) 138,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 489 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 712 789 $ Poids 68 % |
| 5 | 46, Francoeur, L'Assomption 2026-09-25 · 935 m · Vendu 690 000 $ (4 112 $/m²) 167,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 608 253 $ Poids 66 % |
| 6 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 750 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 075 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 595 491 $ Poids 66 % |
| 7 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 328 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −38 348 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 680 229 $ Poids 66 % |
| 8 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 696 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 796 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 634 521 $ Poids 64 % |
| 9 | 907, rue Vaillant, L'Assomption 2026-08-25 · 772 m · Vendu 625 000 $ (4 389 $/m²) 142,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 135 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 682 760 $ Poids 61 % |
| 10 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 876 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 692 178 $ Poids 59 % |
| 11 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 876 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 692 178 $ Poids 59 % |
| 12 | 797, boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-10-01 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 240 $/m²) 171,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 514 311 $ Poids 51 % |