1125-1127 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
690 700 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 187,8 m² · constr. 2000 · terrain 709,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 900 $
Rôle antérieur 403 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117819136700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
60028117819136700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 79 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 351 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 725 082 $ Poids 90 % |
| 2 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 56 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 752 154 $ Poids 87 % |
| 3 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 537 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 676 755 $ Poids 85 % |
| 4 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 640 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 661 226 $ Poids 76 % |
| 5 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 717 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 522 $ · Ajust. âge +39 540 $ | 674 018 $ Poids 71 % |
| 6 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 335 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 748 156 $ Poids 69 % |
| 7 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 515 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 268 $ Poids 58 % |
| 8 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 328 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge +6 483 $ | 127 027 $ Poids 58 % |
| 9 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 748 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 576 790 $ Poids 52 % |
| 10 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 792 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 611 $ Poids 52 % |
| 11 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 775 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +34 568 $ | 711 655 $ Poids 51 % |
| 12 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 672 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 683 371 $ Poids 49 % |