907 Rue VAILLANT · L'Assomption
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 142,4 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 340 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117820890400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
60028117820890400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 65 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue Vaillant, L'Assomption 2026-08-25 · 0 m · Vendu 625 000 $ (4 389 $/m²) 142,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 405 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 576 076 $ Poids 91 % |
| 3 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 285 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 630 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 630 $ Poids 83 % |
| 4 | 681, rue Payette, L'Assomption 2026-10-08 · 587 m · Vendu 792 000 $ (5 262 $/m²) 150,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 313 $ · Ajust. âge −75 240 $ | 695 447 $ Poids 81 % |
| 5 | 1110, rue Dussault, L'Assomption 2026-09-01 · 781 m · Vendu 620 000 $ (4 486 $/m²) 138,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 654 221 $ Poids 75 % |
| 6 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 225 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge −52 452 $ | 579 918 $ Poids 69 % |
| 7 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 584 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 671 215 $ Poids 67 % |
| 8 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 553 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +32 680 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 623 207 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 968 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 692 969 $ Poids 63 % |
| 10 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 758 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 669 994 $ Poids 60 % |
| 11 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 681 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 637 243 $ Poids 59 % |
| 12 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 878 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 670 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 675 236 $ Poids 54 % |