925 Rue MARION · L'Assomption
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 100,8 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 268 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117821961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
60028117821961100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 38 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 318 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 565 $ Poids 88 % |
| 2 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 418 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 527 429 $ Poids 87 % |
| 3 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 205 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 614 897 $ Poids 86 % |
| 4 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 208 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 533 925 $ Poids 85 % |
| 5 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 492 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 565 806 $ Poids 84 % |
| 6 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 238 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge +11 313 $ | 491 971 $ Poids 83 % |
| 7 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 340 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −20 892 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 655 763 $ Poids 83 % |
| 8 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 251 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 545 171 $ Poids 78 % |
| 9 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 275 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +39 154 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 625 680 $ Poids 76 % |
| 10 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 346 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 586 385 $ Poids 75 % |
| 11 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 565 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 436 595 $ Poids 75 % |
| 12 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 332 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 227 570 $ Poids 74 % |