957 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 94,9 m² · constr. 1990 · terrain 523,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 251 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117823822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
60028117823822100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 32 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 178 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 594 568 $ Poids 91 % |
| 2 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 413 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 468 364 $ Poids 89 % |
| 3 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 415 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 511 000 $ Poids 87 % |
| 4 | 1063, Boulevard PierreLeSueur, L'Assomption 2026-08-26 · 454 m · Vendu 525 000 $ (6 021 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 529 804 $ Poids 82 % |
| 5 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 43 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 468 478 $ Poids 78 % |
| 6 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 397 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 588 956 $ Poids 78 % |
| 7 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 724 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 587 021 $ Poids 77 % |
| 8 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 387 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 557 995 $ Poids 77 % |
| 9 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 401 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 623 065 $ Poids 76 % |
| 10 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 379 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 417 219 $ Poids 75 % |
| 11 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 664 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 678 629 $ Poids 75 % |
| 12 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 209 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 406 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 502 244 $ Poids 75 % |