953 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 87,8 m² · constr. 1990 · terrain 532 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 264 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117823940800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
60028117823940800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 36 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 190 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 571 207 $ Poids 97 % |
| 2 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 56 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 449 558 $ Poids 95 % |
| 3 | 1063, Boulevard PierreLeSueur, L'Assomption 2026-08-26 · 471 m · Vendu 525 000 $ (6 021 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 508 431 $ Poids 90 % |
| 4 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 405 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 450 846 $ Poids 88 % |
| 5 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 484 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 475 140 $ Poids 86 % |
| 6 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 403 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 494 122 $ Poids 81 % |
| 7 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 711 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 553 138 $ Poids 78 % |
| 8 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 742 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 566 434 $ Poids 72 % |
| 9 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 389 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 602 773 $ Poids 71 % |
| 10 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 225 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 576 895 $ Poids 71 % |
| 11 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 729 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge −47 472 $ | 552 307 $ Poids 69 % |
| 12 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 194 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 591 325 $ Poids 68 % |