993 Rue PANNETON · L'Assomption
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 92,6 m² · constr. 1992 · terrain 580,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 279 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117825200000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
60028117825200000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 44 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 225 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 592 850 $ Poids 94 % |
| 2 | 1063, Boulevard PierreLeSueur, L'Assomption 2026-08-26 · 265 m · Vendu 525 000 $ (6 021 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 528 131 $ Poids 92 % |
| 3 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 572 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 467 214 $ Poids 84 % |
| 4 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 588 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +40 493 $ | 585 751 $ Poids 84 % |
| 5 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 184 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge −2 222 $ | 466 794 $ Poids 83 % |
| 6 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 595 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 509 982 $ Poids 80 % |
| 7 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 526 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 677 597 $ Poids 78 % |
| 8 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 464 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 556 893 $ Poids 73 % |
| 9 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 717 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge −41 160 $ | 575 352 $ Poids 73 % |
| 10 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 341 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 611 462 $ Poids 71 % |
| 11 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 579 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 621 841 $ Poids 70 % |
| 12 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 685 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 492 365 $ Poids 69 % |