986 Rue PANNETON · L'Assomption
Valeur estimée
699 100 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 185,4 m² · constr. 1993 · terrain 636,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 412 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117825770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
60028117825770800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
567 821 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 80 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 490 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 720 974 $ Poids 86 % |
| 2 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 541 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 724 384 $ Poids 78 % |
| 3 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 267 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 757 505 $ Poids 64 % |
| 4 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 386 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 687 931 $ Poids 63 % |
| 5 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 972 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 650 128 $ Poids 63 % |
| 6 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 966 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 636 128 $ Poids 62 % |
| 7 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 743 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 721 316 $ Poids 57 % |
| 8 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 344 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 750 $ Poids 55 % |
| 9 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 714 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 573 745 $ Poids 52 % |
| 10 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 791 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +2 701 $ | 122 412 $ Poids 49 % |
| 11 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 809 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +37 616 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 813 435 $ Poids 48 % |
| 12 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 419 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 647 056 $ Poids 46 % |