1006 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 121,7 m² · constr. 1992 · terrain 988 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 306 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117826733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
60028117826733000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 54 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 242 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 590 061 $ Poids 91 % |
| 2 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 104 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 844 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 573 794 $ Poids 79 % |
| 3 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 657 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 641 713 $ Poids 77 % |
| 4 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 366 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +40 607 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 710 912 $ Poids 73 % |
| 5 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 241 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +42 151 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 611 798 $ Poids 73 % |
| 6 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 621 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −21 916 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 632 664 $ Poids 71 % |
| 7 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 144 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 530 443 $ Poids 71 % |
| 8 | 1110, rue Dussault, L'Assomption 2026-09-01 · 384 m · Vendu 620 000 $ (4 486 $/m²) 138,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 012 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 620 188 $ Poids 70 % |
| 9 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 576 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +43 687 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 100 896 $ Poids 66 % |
| 10 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 632 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 897 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 524 386 $ Poids 63 % |
| 11 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 432 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 525 258 $ Poids 63 % |
| 12 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 732 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +42 691 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 619 568 $ Poids 61 % |