995 Rue LATULIPPE · L'Assomption
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 214,6 m² · constr. 1992 · terrain 770,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 376 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117826936400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
60028117826936400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 77 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 454 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +52 386 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 770 963 $ Poids 63 % |
| 2 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 691 180 $ Poids 57 % |
| 3 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 868 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +39 848 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 696 206 $ Poids 57 % |
| 4 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 465 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 700 204 $ Poids 54 % |
| 5 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 408 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +69 497 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 775 757 $ Poids 53 % |
| 6 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 621 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 610 787 $ Poids 51 % |
| 7 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 948 211 $ Poids 49 % |
| 8 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 533 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +38 546 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 730 366 $ Poids 49 % |
| 9 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 727 045 $ Poids 48 % |
| 10 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 798 102 $ Poids 47 % |
| 11 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 085 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 592 140 $ Poids 46 % |
| 12 | 820, montée Cormier, L'Assomption 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 716 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 636 438 $ Poids 43 % |