917 Rue MARION · L'Assomption
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 140,6 m² · constr. 1995 · terrain 645,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 335 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117830208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
60028117830208000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 63 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue Vaillant, L'Assomption 2026-08-25 · 83 m · Vendu 625 000 $ (4 389 $/m²) 142,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 642 925 $ Poids 99 % |
| 2 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 418 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 594 310 $ Poids 91 % |
| 3 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 255 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 685 463 $ Poids 88 % |
| 4 | 1110, rue Dussault, L'Assomption 2026-09-01 · 732 m · Vendu 620 000 $ (4 486 $/m²) 138,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 671 884 $ Poids 78 % |
| 5 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 470 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +28 860 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 638 252 $ Poids 75 % |
| 6 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 279 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge −32 054 $ | 596 689 $ Poids 73 % |
| 7 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 581 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 689 483 $ Poids 73 % |
| 8 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 759 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 688 568 $ Poids 65 % |
| 9 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 736 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 656 027 $ Poids 60 % |
| 10 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 712 422 $ Poids 59 % |
| 11 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 516 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 567 952 $ Poids 58 % |
| 12 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 961 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 364 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 691 929 $ Poids 54 % |