915 Rue MARION · L'Assomption
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 109,1 m² · constr. 1998 · terrain 911,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 346 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117830376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
60028117830376900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
559 125 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 61 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 462 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 558 547 $ Poids 90 % |
| 2 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 350 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 692 886 $ Poids 89 % |
| 3 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 531 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 601 827 $ Poids 86 % |
| 4 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 359 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 329 $ Poids 85 % |
| 5 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 582 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 464 147 $ Poids 83 % |
| 6 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 355 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 240 895 $ Poids 82 % |
| 7 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 197 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 647 119 $ Poids 78 % |
| 8 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 584 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 075 804 $ Poids 73 % |
| 9 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 804 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 595 485 $ Poids 73 % |
| 10 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 653 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 619 732 $ Poids 70 % |
| 11 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 304 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 568 804 $ Poids 70 % |
| 12 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 546 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −19 196 $ | 503 426 $ Poids 69 % |