902 Rue VAILLANT · L'Assomption
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 104 m² · constr. 1988 · terrain 645,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 284 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117830421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
60028117830421700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
559 875 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 40 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 372 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 429 707 $ Poids 88 % |
| 2 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 514 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 519 440 $ Poids 87 % |
| 3 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 392 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 646 129 $ Poids 86 % |
| 4 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 539 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge −55 080 $ | 556 615 $ Poids 86 % |
| 5 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 171 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 607 522 $ Poids 85 % |
| 6 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 569 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 429 305 $ Poids 80 % |
| 7 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 138 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 528 182 $ Poids 79 % |
| 8 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 350 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 224 034 $ Poids 79 % |
| 9 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 222 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +30 348 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 486 291 $ Poids 76 % |
| 10 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 334 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 538 709 $ Poids 75 % |
| 11 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 857 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 554 765 $ Poids 71 % |
| 12 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 407 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 578 909 $ Poids 70 % |