947 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 108,1 m² · constr. 1990 · terrain 548,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 274 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117832198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
60028117832198100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 39 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 249 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 534 875 $ Poids 97 % |
| 2 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 221 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 664 544 $ Poids 93 % |
| 3 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 556 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 574 482 $ Poids 86 % |
| 4 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 389 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 440 700 $ Poids 85 % |
| 5 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 591 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 570 923 $ Poids 84 % |
| 6 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 449 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 230 644 $ Poids 79 % |
| 7 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 683 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 442 972 $ Poids 78 % |
| 8 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 487 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 497 508 $ Poids 76 % |
| 9 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 369 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 623 502 $ Poids 76 % |
| 10 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 506 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 033 762 $ Poids 75 % |
| 11 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 273 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 552 711 $ Poids 72 % |
| 12 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 616 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −38 392 $ | 482 047 $ Poids 66 % |