957 Rue PANNETON · L'Assomption
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 95,4 m² · constr. 1993 · terrain 580,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 268 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117833387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
60028117833387700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 39 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 244 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 604 988 $ Poids 89 % |
| 2 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 487 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 476 385 $ Poids 86 % |
| 3 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 478 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 518 863 $ Poids 84 % |
| 4 | 1063, Boulevard PierreLeSueur, L'Assomption 2026-08-26 · 427 m · Vendu 525 000 $ (6 021 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 685 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 539 185 $ Poids 82 % |
| 5 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 157 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 170 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 511 430 $ Poids 77 % |
| 6 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 117 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 478 $ Poids 77 % |
| 7 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 466 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 598 139 $ Poids 76 % |
| 8 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 745 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge +43 192 $ | 596 569 $ Poids 76 % |
| 9 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 684 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 689 072 $ Poids 75 % |
| 10 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 464 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 567 851 $ Poids 75 % |
| 11 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 458 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 959 $ Poids 75 % |
| 12 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 497 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −26 279 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 546 114 $ Poids 74 % |