978 Rue PANNETON · L'Assomption
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 105,7 m² · constr. 1991 · terrain 580,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 268 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117834057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
60028117834057800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
567 821 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 41 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 51 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 531 592 $ Poids 99 % |
| 2 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 393 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 567 423 $ Poids 92 % |
| 3 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 247 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 660 656 $ Poids 91 % |
| 4 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 505 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 281 $ Poids 83 % |
| 5 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 646 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 570 665 $ Poids 82 % |
| 6 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 289 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 494 773 $ Poids 80 % |
| 7 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 759 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 486 331 $ Poids 74 % |
| 8 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 555 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 619 846 $ Poids 73 % |
| 9 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 596 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 229 271 $ Poids 73 % |
| 10 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 374 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 549 508 $ Poids 73 % |
| 11 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 507 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 028 308 $ Poids 73 % |
| 12 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 612 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +23 375 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 714 390 $ Poids 72 % |